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Lúcia, síndica há 3 anos sem nenhum concorrente

A carta pra quem ocupa o cargo sem disputa, porque já faz o serviço sozinha e sem receber nada.

As atas de eleição do Edifício Aroeira.

Na assembleia de março, no salão de festas do Edifício Aroeira, em Curitiba, seu Osmar Pires, do apartamento 702, resumiu a eleição em voz alta: “A Lúcia faz tão bem que nem precisa votar.” Os outros riram, ninguém levantou a mão contra, e a ata registrou a terceira reeleição seguida por aclamação (aprovação sem contagem de votos).

Lúcia Helena Ferraz tem 51 anos, é contadora numa cooperativa de crédito e mora no 401 desde 2009. Ela assinou a ata, empilhou as cadeiras de plástico com a zeladora e subiu às 22h40. No elevador, o celular já vibrava com a primeira mensagem do grupo do prédio, sobre o barulho da reforma no 1103.

O grupo “Moradores Aroeira” tem 64 participantes. Lúcia respondeu a mensagem do barulho, depois uma sobre a lâmpada queimada da escada B e outra sobre o portão da garagem, travado aberto desde as nove. A última resposta dela saiu às 23h06. Ela apagou a luz da sala às 23h20.

O cargo de síndica no Aroeira não tem salário. A convenção do prédio, aprovada em 1998, prevê só a isenção da cota condominial, e Lúcia recusou o desconto no primeiro mandato porque achou feio cobrar dos vizinhos. Sob a responsabilidade dela ficam 48 apartamentos, um contrato de elevador, uma zeladora, uma empresa de limpeza e uma caixa-d’água de 30 mil litros.

Em três anos, nenhum morador se candidatou. Nas eleições de 2024 e 2025, a administradora mandou edital com prazo de inscrição de 15 dias, e a única ficha entregue nas duas foi a dela.

Naquela noite, antes de dormir, ela fez um cálculo simples no bloco de notas do celular. Somou as horas da semana gastas com o prédio: mensagens, vistorias, ligações para fornecedor, a ida ao banco para assinar o cheque da obra do telhado. Deu 11 horas. Ela olhou o número e não soube dizer em que momento tinha aceitado um segundo emprego.

A explicação começava nas próprias atas do Aroeira, guardadas numa pasta azul no armário do 401.

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I  O Padrão

A pasta azul do 401

Lúcia Helena Ferraz abriu a pasta azul no sábado de manhã, na mesa da cozinha, e leu as quatro atas de eleição em ordem. O texto se repetia quase igual: “Não havendo outros candidatos, a síndica atual foi reconduzida por aclamação.” Em 2024, 2025 e 2026, a mesma linha, com a mesma letra da secretária da assembleia.

O CARGO SEM CONCORRENTE

A primeira ata, de março de 2023, contava a origem. O síndico anterior, Haroldo Vieira, tinha renunciado depois de onze anos no posto, alegando dor na coluna. A administradora pediu um voluntário. Houve quatro minutos de silêncio, anotados na ata como “breve intervalo”, e Lúcia levantou a mão porque ninguém mais levantava.

Haroldo morava no 1201 e também tinha sido eleito sem concorrente, em 2012, depois de dona Marlene Assis ficar oito anos no cargo. Em 25 anos de prédio, o Aroeira teve três síndicos, e nenhuma eleição teve dois nomes na cédula.

O padrão aparecia também no grupo do celular. Lúcia exportou a conversa dos últimos 30 dias para um arquivo e contou as mensagens com o nome dela: 312, contra 41 do segundo morador mais ativo. Das 312, 207 eram respostas a pedidos. Mais da metade saiu depois das 20h.

Os pedidos tinham um formato fixo. Alguém escrevia “Lúcia, você sabe se…” ou marcava o nome dela numa foto de vazamento. Quase ninguém escrevia para a administradora, que tinha email, telefone e uma funcionária paga para atender o prédio.

Na segunda, ela ligou para a administradora. A gerente de contas, Simone Albuquerque, confirmou: o Aroeira era um dos prédios da carteira com menos chamados. “Os moradores resolvem direto com a síndica”, disse. Para a empresa, o prédio dava pouco trabalho. Para Lúcia, dava 11 horas por semana.

Ela ainda perguntou quanto custaria um síndico profissional (administrador contratado e pago pelo condomínio). Simone passou o valor cobrado em Curitiba para um prédio daquele porte: R$ 3.200 por mês. Lúcia fazia o mesmo serviço sem receber nada, e recusava até a isenção prevista na convenção.

Ficou claro, na mesa da cozinha, por que ninguém se candidatava: o serviço já saía pronto, de graça, até as onze da noite. Faltava entender por que a mão dela subia sempre primeiro.

II  A Ferida

A filha mais velha da rua Balduíno Taques

A mão começou a subir em Ponta Grossa, em 1983. Lúcia tinha 8 anos e era a mais velha de quatro irmãos. O pai, Ademir Ferraz, dirigia caminhão de grãos e passava semanas na estrada. A mãe, Nair, costurava para fora na sala da casa da rua Balduíno Taques.

A MENINA DO PODE DEIXAR

Quando a mãe pedia ajuda, Lúcia respondia “pode deixar” antes de a frase terminar. Trocava a fralda do caçula, esquentava a janta e conferia o dever dos irmãos. Aos 10 anos, já atendia as clientes da costura no portão e anotava as medidas num caderno de espiral.

Nair elogiava a filha para as vizinhas: “A Lúcia é a minha mão direita.” As vizinhas repetiam a frase na igreja e na quitanda. A menina aprendeu cedo como ganhar lugar na casa: resolver o problema antes do pedido virar briga.

O preço aparecia nos detalhes. Lúcia queria aprender piano com dona Celeste, professora da paróquia, que dava aula de graça aos sábados. Foi a três aulas. Na quarta semana, a mãe pegou uma encomenda grande de vestidos de formatura, e alguém precisava cuidar dos três irmãos. Lúcia não voltou à paróquia nos sábados.

Ninguém proibiu o piano. Ninguém perguntou também se ela queria continuar. A ajuda dela virou parte da casa, igual à máquina de costura, e o elogio chegava no lugar do sábado livre.

Federici, filósofa italiana radicada nos Estados Unidos, escreveu o texto para a campanha internacional por salário para o trabalho doméstico, iniciada em 1972. O argumento dela: o serviço feito por afeto some das estatísticas da economia justamente porque ninguém paga por ele, e assim parece não custar nada.

Lúcia leu o texto numa coletânea emprestada pela irmã do meio, Rosana, e reconheceu o 401. O cargo de síndica repetia a sala da rua Balduíno Taques. Alguém pede, ninguém se oferece, Lúcia diz “pode deixar”, e todos elogiam.

Os vizinhos não deixavam de concorrer por preguiça ou má vontade. Eles não concorriam porque a vaga já tinha dona e não custava nada a ninguém, só a ela. Ninguém disputa uma vaga com dona e sem custo nenhum.

No domingo, ela ligou para Rosana e perguntou se lembrava do piano. Rosana lembrava. Contou que, naquele ano, ouvia a irmã treinar escala num teclado desenhado a caneta na mesa da cozinha, depois da janta, com os dedos batendo na madeira sem som.

III  O Resgate

Uma eleição com duas fichas

Lúcia Helena Ferraz escreveu um plano na última folha da pasta azul. O mandato atual vai até março de 2027, e ela decidiu usar o tempo para o prédio voltar a ter eleição disputada.

TRÊS PASSOS PARA DEVOLVER O CARGO AO PRÉDIO

1. Fechar o horário: avisar no grupo que assunto do prédio seria respondido só entre 8h e 20h, e urgência só vazamento, elevador parado e portão travado.

2. Mandar o pedido para o canal pago: responder cada pedido fora da lista com o telefone da administradora, sem resolver no lugar dela.

3. Dividir o cargo em pedaços: criar comissões de dois moradores para obras, festas e cobrança de atraso, com prazo e nome na ata.

Ela postou o aviso numa terça de abril, às 19h. Seu Osmar respondeu com um polegar. Patrícia Nogueira, do 903, perguntou se estava tudo bem com a saúde dela. Lúcia respondeu que sim, e que o horário valia a partir daquela noite.

Na primeira semana, chegaram 19 mensagens depois das 20h. Ela não respondeu nenhuma. Duas viraram ligação para a administradora, e Simone resolveu as duas na manhã seguinte. O portão não travou nenhuma vez.

A comissão de obras ganhou dois nomes na assembleia extraordinária de junho: Patrícia, engenheira civil, e Diego Pires, filho de seu Osmar. Eles assumiram o orçamento do telhado. Em três semanas, trouxeram três propostas, e a escolhida saiu R$ 4.800 mais barata do que a primeira.

Na contagem de setembro, as horas de Lúcia com o prédio caíram de 11 para 4 por semana. As mensagens com o nome dela no grupo, nos mesmos 30 dias de comparação, caíram de 312 para 96.

Em setembro, Patrícia pediu à administradora o modelo da ficha de candidatura para março de 2027. O resultado da eleição ainda não se sabe, porque o prazo de inscrição só abre em fevereiro. Se a ficha dela chegar, o Aroeira terá dois nomes na cédula pela primeira vez em 25 anos.

As noites de terça passaram a ter outro destino: aula de piano numa escola de música do bairro Água Verde, das 19h30 às 20h20. A primeira peça que Lúcia aprendeu inteira foi a valsa “Lua Branca”, de Chiquinha Gonzaga, tocada num piano de cauda da escola.

“Qual cargo na sua vida ninguém disputa porque você já faz de graça?”

Teste hoje: abra o grupo do prédio, da família ou do trabalho e conte as mensagens com o seu nome nos últimos sete dias. Depois, por uma semana, responda só entre 8h e 20h. No domingo, conte de novo: o esperado é ver pelo menos um terço dos pedidos resolvidos por outra pessoa ou por quem recebe para resolver.

Volte para você.

RESGATE DO FEMININO

O feminino não precisa ser reconstruído. Precisa ser curado.